Masterplan wonen
We willen de balans op de woningmarkt herstellen en ervoor zorgen dat iedereen in Horst aan de Maas prettig en betaalbaar kan wonen. Nu en in de toekomst. Dit staat opgenomen in het Masterplan Wonen (2021-2025). We zullen dit onder andere doen door tot en met 2025, 1.000 woningen te vergunnen.
We werken, samen met de dorpen, aan het in kaart brengen van de specifieke behoeften. Dat doen we door gesprekken met inwoners en door data-analyses.
Er is vooral behoefte aan levensloopbestendige woningen voor senioren en betaalbare woningen voor starters. We hebben aandacht voor alle doelgroepen woonurgenten, vaak kwetsbare inwoners. Uit onze eigen gemeente en nieuwe inwoners. Wij nemen verantwoordelijkheid voor beide groepen en komen met concrete plannen.
Niet alleen nieuwbouw, maar ook de bestaande woningvoorraad verdient de aandacht. Verbetering van wijken, verduurzaming en toekomstbestendig maken van bestaande woningen zijn daarbij de speerpunten.
Woonwagenbeleid
Voor het optimaliseren van het beleid ten aanzien woonwagens in Horst aan de Maas en de uitvoering hiervan is een investering nodig. Er is reeds budget opgenomen voor de uitbreiding van woonwagenstandplaatsen van € 275.000 in 2022 en € 275.000 in 2023. Afhankelijk van een nog te verfijnen onderzoek en beleid zal blijken om hoeveel standplaatsen het gaat en of dit voldoende is. Wet Kwaliteitsborging Bouwen (WKB)
Tegelijk met de Omgevingswet treedt op 1 januari 2023 ook de Wet Kwaliteitsborging Bouwen (WKB) in werking. Als gevolg van deze laatste wet verschuift de toetsing van “bouwtechniek” bij aanvragen om omgevingsvergunning van “vergunningverlening” naar “toezicht”. Kort samengevat maakt in de meeste gevallen de toetsing aan het Bouwbesluit (straks het Besluit Bouwwerken Leefomgeving) geen onderdeel meer uit van de af te geven vergunning. Via een systeem van private kwaliteitsborgers wordt ten tijde van de bouw en voorafgaand aan de ingebruikname verantwoording afgelegd over de bouwtechnische kwaliteit van een bouwwerk. Deze verantwoording gebeurt door een melding in te dienen bij de gemeente. Deze werkwijze geldt voor het merendeel van de aanvragen om omgevingsvergunningsvergunning in Horst aan de Maas. De gemeente blijft bevoegd gezag bij afwijkingen, strijdigheden etc. Voor deze meldingen mogen geen leges in rekening worden gebracht.
Voor de toetsing aan het omgevingsplan (nu: bestemmingsplan) blijft de gemeente wel nog verantwoordelijk. De impact van deze wetswijzigingen en met name de gevolgen voor de leges en de ambtelijke inzet wordt momenteel onderzocht. Daarbij wordt tevens onze huidige legesverordening geactualiseerd en voorgelegd aan de raad. | 